第134章 地产敛财妙计
  李全笑着说道:“我们吸收的只是一小部分人口,大多数是致公堂安排他们到一些劳动密集型工厂、或者商行、酒楼等服务业处谋生!在我们公司吸收的华人同胞,大多数是当成技术工种或者高等人才培养。把他们一步步通过工作实践和文化教育结合,培养成优秀的人才。致公堂虽然也在这么做,可是他们毕竟没有我们来得重视教育和培养啊!”
  王云东点了点头:“最值得培养的对象反而不是那些成年的劳动力!是青少年,我问问你,青少年人口最近增长比例如何?云东地产投资华人教育上的经费有多少?”
  李全不由苦笑道:“青少年?少啊!.......偷渡来美国的大多是成年劳动力居多!那有多少孩子漂洋过海来美国啊!现在,我们云东地产办了三所华语和英语双语小学,一所纯粹华语教育的中学。由于我们免费还提供早餐和午餐,三所小学,招到的大部分的学生是当地的白人孩子。我们中国人孩子只有350多人在上小学。至于中学,就更别提了,60名教师,在教授23名学生!”
  “看来只有孤儿才能招到,否则有家长的孩子,谁人忍心把小孩送到异国他乡,甚至可能今生都不能再见上一面啊!”
  王云东在美国办华语学校,就是为自己培养人才。从商业、科技到练兵、造反,随便哪一样人才都是供不应求啊。不过,以现在美国的排华法案背景下,自己顶风作案,每年偷渡十万华人已经是异常了不得的了。如果规模再大,恐怕再怎么把人口分散到不同地区,也是会引起美国社会激烈反弹的。
  为了不引起公众的反感,自己得再登上更高层次的道德制高点。得长期出血!道德有时候也是需要付出金钱的!
  特别是资本家,人们往往就把他的道德和捐献多少善款挂钩!
  不就是捐钱做善事嘛,做就是了!做了后要花更多的经费宣传自己的善行,这样就当是做了大规模的广告。道德楷模在这个年代是不多的,如果突然出现一个资本家站在道德制高点,盈利后用大量资金回馈社会,肯定会在整个美国甚至整个资本主义世界引起震撼。
  事实上,只要善人的牌子一直高挂,对自身能够起到一定保护作用!
  王云东说:“李全!以云东地产公司开始,从今年起,要成立一个慈善基金,每年云东地产要捐献十分之一利润。慈善基金将在全美国主要城市开设网点,建立免费学校、敬老院、孤儿院,廉价医院等等机构........我们要向公众宣布,买房就是做善事!”
  “十分之一?哦,这未免太多了吧!”做善事他能够理解,因为这个社会普遍对资本家厌恶,做善事花钱来缓和矛盾是很有必要的。然而这比钱都快赶上大半的税收了!
  “不多不多!很快我会告诉你一个我独家想出来的地产敛财绝招。它将会给我们带来比捐出去的多十倍的暴利!”王云东眼神中透露着闪亮神采,脸色也激动的红彤彤。
  李全看他这副神情,也对那个敛财绝招异常感兴趣:“哦?快说呀!”
  王云东不慌不忙的吐露自己的想法。
  工业革命以来,越来越多的农民受到冲击,成为破产农民。破产农民大多数都涌到城市,成为产业工人阶级。因为,城市的人口越来越多,几乎所有的大城市住房都出现供不应求现象。地产商人从小规模到大规模,逐渐的走上舞台。因为,地产行业需要的资金庞大,不是小作坊式的公司能够承担的。所以,地产行业从一开始,几乎就是和金融、银行关系密切。银行从给地产商人融资,再到被地产行业庞大的利润所吸引,主动参与地产投资。
  特别是在美国,从最初美国建立开始,房地产就成为美国商业活动中最为重要的一个项目。成千上万的美国人参与地产交易!
  为了财富或者为了自由,欧洲人、亚洲人、非洲人移民地广人稀、资源丰富的美国!当他们怀着各种梦想来到美国,首先要考虑的是要有一块能够立足的土地!于是,从百多年里面,无数的美国人和新移民,一代又一代得为了房产而奋斗!因为,美国是世界上立法保护地产行业最彻底的国家。所以,在美国投资地产,显然比欧洲、亚洲,或者世界上其他的国家和地区投资私人土地、房产更为安全。所以,逐渐得,地产行业成为美国最为发达的一个行业之一!这个行业几乎和美国人和一个行业都有紧密联系!地产兴,百业兴,地产衰,经济崩盘........
  地产行业也逐渐成为美国利润最大的一大行业。
  不过,活跃参与大量的房产交易或者房产开发的必然是富豪。中产阶级面对大城市中上千美圆一套的昂贵房价,数十年积蓄能买的起自己住的地方就不错了,不大可能有余力大举参与地产投机。
  因为,这时候的房地产交易的契约大多数是一手交钱一手交房。少一分一毫都是不行的。分期付款基本上在这个时代是不流行的。这对于顾客来说,往往是很不方便的。这是顾客的困难。
  而对于地产中间商人来说,也因为地产制度中要求他们盘下整个楼房才能达成交易。他们也面临着资金周转困难。
  “如果我们有一种方法使得我们的顾客非常容易的凑出钱来买房子,理论上我们的房产公司不就能更快的赚钱?”王云东自信得问。
  李全疑惑:“可究竟是什么方法能让更多顾客有钱买我们的房子?总不能是我们送钱给他们吧?”
  “不不不!你仔细听我说。方法有多个,每个方法针对不同的顾客,”
  “快请说!”
  王云东缓缓把超前的地产销售方案说了出来,这些方法都是一层薄纸,稍微一点,就能捅破:“现在全世界的地产开发商,卖给中间商人的房子都是以楼为基本单位,一栋楼整体的买卖。我们也不例外!你想啊,一栋三四层高的商品楼,起码有十多套房子。要人掏出上万美圆才能买下它。这未免有点贵了!”
  “可是,全世界都是这样干的呀。没有人提出异议,我也不觉得有什么大问题!”
  “我从来没有说它有问题。虽然他没什么大问题,但这种交易方法它太老土了,也异常的不灵活!难道说它没有问题,就证明它是最好的主义?老套的方法没有人想到改革它,那是大家脑袋都很死板!死板或许意味着风险相对小,但也意味着没尝到第一口螃蟹!人家整栋楼卖,我们就不要这么干了。比如一套四层的楼房,一次性要拿出一万六千美圆才能买下,现在我们分层卖!平均每一层四千美圆,你想想,不就能降低中间商的准入门槛?更多的人能够参与进来,买下我们的房子,那就是为我们开发商减少负担,让我们的资金周转更快!”
  李全听完后笑道:“听起来是不错的主义!我们可以尝试着去做!那么,老板,还有其他的主义是什么?”
  王云东道:“还有更妙的暂时不告诉你!你先把这个做好了,试试效果吧。好点子慢慢拿出来显然更划算,一股脑的用了,以后就没有多少灵丹妙药了!”
  李全:“........”其实他心里嘀咕,多半王云东只是临时想出妙计,实际可能是肚子里面没货了。
  王云东察言观色怎么不知道李全的想法呢,笑道:“你心里定然认为,我除了这个点子之外就没有货了.....”
  李全忙说:“那敢呢!”
  王云东才不信,最后说了句:“另外一个更妙的点子,我不在旧金山用,我要到洛杉矶去用它,那里地产行业竞争对手比旧金山要少,不会很快就被别人学去了!”
  李全有点失望:“难道说你将在洛杉矶开一家地产公司?把那绝妙的点子用在新公司?天啊!你太偏心了吧!有了新宠,就忘旧爱了!”
  王云东忙对着他脑门子敲了一记:“你用的什么词呢!什么什么新宠,旧爱的,两大男人站一起,别人听着产生误会怎么办!妈妈的,本来我想让注资200万美圆,让云东地产用这比钱到洛杉矶开个分公司,现在我改变主义了!不投资了不投资了!”(未完待续,如欲知后事如何,请登陆,章节更多,支持作者,支持正版阅读!)