第九百零三章 新的策略
鬼城只是外媒唱衰中原的一种手段而已,就像某些狗仔偷拍明星出轨一样。
往往现场有十几个人,可是狗仔总能排到明星与某位异性独处的照片,这种抓拍很容易让人陷入联想之中。
外媒也是如此,特意拍一条无人的街道,空旷的广场,萧条的商场,以此证明中原正在衰落。
可是,实际情况并非如此,起码在整个中原大地上,这样的地方真的只是凤毛麟角。
“我所掌握的情报中,最佳目标是鄂城康区的巴什商场!”李云瑶继续说道。
“仔细介绍一下吧!”陆凡风说道。
“鄂城位于蒙省,上世纪八十年代,鄂城盛产煤炭羊毛,又是有名的旅游景区,同时鄂城还是连接当时北方红色帝国的重要枢纽,吸引了无数人前去淘金。二十一世纪初期,鄂城在距离旧城区三十公里处,建设了新城康区。可是,康区建设开始以后,鄂城的煤炭资源枯竭,北方强国衰落,生态环境恶化,人口锐减。设计能容乃一百万人口的新城康区,实际人口不足十万。而当时康区最大的巴什商场,也成为一座名副其实的幽灵建筑,到目前为止,巴什商场百分之九十的商业区域闲置,至于居民区,也只卖出去百分之三十!”李云瑶说道。
对于鄂城的介绍如此详细,看来李云瑶早已经关注了这座商场。
“仔细说说商场的情况吧!”陆凡风说道。
“巴什商场,当时的总投资超过五十亿元,旨在打造中土世界第一商场。巴什商场占地面积31万平方米,建筑面积79万平方米,商业面积44万平方米,商业区域地上十一层,地下三层,另外还拥有三千五百套住宅。”李云瑶说道。
“五十亿元,这可不是小数目!”陆凡风微微皱眉,他虽然身价不菲,可是刚刚在棒子国花费巨资,如今手中的资金并不富裕。
“五十亿元只是当初的建设成本,如果我们现在进行收购,价格不会那么高!”李云瑶说道,“2012年投入运营,之后连续亏损,2015年,巴什商场被迫关闭,以三十亿元的价格,出售给恒泰集团。恒泰集团经过改造,于2016年重新投入运营,不过很快再次关闭。之后,恒泰集团将这座商场以十九亿元的价格出售给鄂城蓝山煤炭集团,蓝山煤炭集团关闭了巴什商场百分之七十的商业区域,重新投入运营,不过至今依旧亏损!”
“这么说,我们只需要付出高于十九亿的价格,便能收购巴什商场?”陆凡风问道。
“陆大师,你财大气粗也不能这么做啊!”李云瑶笑道,在所有人之中,只有李家姐妹敢跟陆凡风这么说话,“十九亿元只是蓝山煤炭集团的收购价格,他们连续亏损,如今想要卖出去,根本卖不到十九亿!”
“当年蓝山煤炭集团收购巴什商场,其中也有来自官方的压力,更何况,我们只是购买巴什商场,并不是要巴什商场下面的地皮,具体价格,我觉得能够控制在十二亿元以下!”王天龙说道。
从五十亿到十二亿,陆凡风只能感叹,现代金融水真深。
“具体谈判环节,我们还可以进一步压价,十二亿只是我们的底线!”李云瑶说道。
作为一名合格的女商人,李云瑶已经积累了很多谈判经验,同时在银河地产内部,也网罗了很多谈判专家,实际成交价格,一定会低于十二亿。
“目前的问题是,我们需要确定,天界经济特区到底能不能承受巴什商场,毕竟现代建筑对于地基的要求很高!”王天龙补充道。
“这件事交给我负责!”陆凡风说道。
以他在天庭的人脉,应该可以解决这些问题。
“好了,那我们就兵分两路,我和云瑶的团队前往鄂城,与蓝水煤炭集团谈判。你便负责天界的事物,务必要加固瑜伽星球,建造牢固的地基!”李梦瑶说道,由于陆凡风的专属星球内核只有瑜伽球大小,所以李梦瑶便直接将其称作瑜伽星球,久而久之,瑜伽星球便成为那颗星球的名字。
会议结束,李梦瑶李云瑶和银河地产主要人物,便称作专机前往鄂城。
作为曾经的旅游盛地,鄂城的机场规模可以比拟一线城市。
陆凡风则带着霍水仙来到了天界一重天,同时,他也找来了黄巾力士。
由于送给二公主一张打折卡,陆凡风便拥有了黄巾力士的使用权。
而黄巾力士对于陆凡风的态度,也十分友好,“拓天少监,终于又见到您了!”
“黄兄弟,别来无恙!”陆凡风热情的说道。
“额,拓天少监,我是黄巾力士,我本名叫李铁牛,不姓黄!”黄巾力士有些尴尬的说道。
“好吧,黄兄弟,这是我的失误!”陆凡风说道。
“我叫李铁牛,不姓黄!”黄巾力士提醒道。
“好的,黄兄弟!”陆凡风笑道。
“好吧,你高兴就好!”黄巾力士彻底无奈了,既然说不清楚,就不用说了,反正也没有几个人知道自己的本名,“拓天少监,我们现在该做什么?”
“首先要将这颗瑜伽星球加固!”陆凡风说道。
“加固吗?这个我在行,我手中有不少建造星球的资源,反正留着也没有用,索性送给拓天少监!”黄巾力士说道。
“这怎么行,我不能白要你的东西!”陆凡风说道。
“没有白要,我想送给绫罗仙子一张打折卡,嘿嘿!”黄巾力士有些不好意思的笑道。
“没问题,小事一桩!”陆凡风笑道。
发放打折卡乃是商家推广的固定套路,在商场建成以后,陆凡风一定会大量发放打折卡。
只是那时候的打折卡使用期限很短,远没有黄大力手中的打折卡时间长。
“拓天少监,我有些不明白,你为什么要把星球弄成圆形?”黄巾力士看着陆凡风的瑜伽星球问道。
“星球不是圆的,还能是方的?”陆凡风不解道。
“当然,星球当然不是圆的,难道你们生活的地球是圆的吗?”黄巾力士问道。
“当然……不是!”陆凡风答道。
往往现场有十几个人,可是狗仔总能排到明星与某位异性独处的照片,这种抓拍很容易让人陷入联想之中。
外媒也是如此,特意拍一条无人的街道,空旷的广场,萧条的商场,以此证明中原正在衰落。
可是,实际情况并非如此,起码在整个中原大地上,这样的地方真的只是凤毛麟角。
“我所掌握的情报中,最佳目标是鄂城康区的巴什商场!”李云瑶继续说道。
“仔细介绍一下吧!”陆凡风说道。
“鄂城位于蒙省,上世纪八十年代,鄂城盛产煤炭羊毛,又是有名的旅游景区,同时鄂城还是连接当时北方红色帝国的重要枢纽,吸引了无数人前去淘金。二十一世纪初期,鄂城在距离旧城区三十公里处,建设了新城康区。可是,康区建设开始以后,鄂城的煤炭资源枯竭,北方强国衰落,生态环境恶化,人口锐减。设计能容乃一百万人口的新城康区,实际人口不足十万。而当时康区最大的巴什商场,也成为一座名副其实的幽灵建筑,到目前为止,巴什商场百分之九十的商业区域闲置,至于居民区,也只卖出去百分之三十!”李云瑶说道。
对于鄂城的介绍如此详细,看来李云瑶早已经关注了这座商场。
“仔细说说商场的情况吧!”陆凡风说道。
“巴什商场,当时的总投资超过五十亿元,旨在打造中土世界第一商场。巴什商场占地面积31万平方米,建筑面积79万平方米,商业面积44万平方米,商业区域地上十一层,地下三层,另外还拥有三千五百套住宅。”李云瑶说道。
“五十亿元,这可不是小数目!”陆凡风微微皱眉,他虽然身价不菲,可是刚刚在棒子国花费巨资,如今手中的资金并不富裕。
“五十亿元只是当初的建设成本,如果我们现在进行收购,价格不会那么高!”李云瑶说道,“2012年投入运营,之后连续亏损,2015年,巴什商场被迫关闭,以三十亿元的价格,出售给恒泰集团。恒泰集团经过改造,于2016年重新投入运营,不过很快再次关闭。之后,恒泰集团将这座商场以十九亿元的价格出售给鄂城蓝山煤炭集团,蓝山煤炭集团关闭了巴什商场百分之七十的商业区域,重新投入运营,不过至今依旧亏损!”
“这么说,我们只需要付出高于十九亿的价格,便能收购巴什商场?”陆凡风问道。
“陆大师,你财大气粗也不能这么做啊!”李云瑶笑道,在所有人之中,只有李家姐妹敢跟陆凡风这么说话,“十九亿元只是蓝山煤炭集团的收购价格,他们连续亏损,如今想要卖出去,根本卖不到十九亿!”
“当年蓝山煤炭集团收购巴什商场,其中也有来自官方的压力,更何况,我们只是购买巴什商场,并不是要巴什商场下面的地皮,具体价格,我觉得能够控制在十二亿元以下!”王天龙说道。
从五十亿到十二亿,陆凡风只能感叹,现代金融水真深。
“具体谈判环节,我们还可以进一步压价,十二亿只是我们的底线!”李云瑶说道。
作为一名合格的女商人,李云瑶已经积累了很多谈判经验,同时在银河地产内部,也网罗了很多谈判专家,实际成交价格,一定会低于十二亿。
“目前的问题是,我们需要确定,天界经济特区到底能不能承受巴什商场,毕竟现代建筑对于地基的要求很高!”王天龙补充道。
“这件事交给我负责!”陆凡风说道。
以他在天庭的人脉,应该可以解决这些问题。
“好了,那我们就兵分两路,我和云瑶的团队前往鄂城,与蓝水煤炭集团谈判。你便负责天界的事物,务必要加固瑜伽星球,建造牢固的地基!”李梦瑶说道,由于陆凡风的专属星球内核只有瑜伽球大小,所以李梦瑶便直接将其称作瑜伽星球,久而久之,瑜伽星球便成为那颗星球的名字。
会议结束,李梦瑶李云瑶和银河地产主要人物,便称作专机前往鄂城。
作为曾经的旅游盛地,鄂城的机场规模可以比拟一线城市。
陆凡风则带着霍水仙来到了天界一重天,同时,他也找来了黄巾力士。
由于送给二公主一张打折卡,陆凡风便拥有了黄巾力士的使用权。
而黄巾力士对于陆凡风的态度,也十分友好,“拓天少监,终于又见到您了!”
“黄兄弟,别来无恙!”陆凡风热情的说道。
“额,拓天少监,我是黄巾力士,我本名叫李铁牛,不姓黄!”黄巾力士有些尴尬的说道。
“好吧,黄兄弟,这是我的失误!”陆凡风说道。
“我叫李铁牛,不姓黄!”黄巾力士提醒道。
“好的,黄兄弟!”陆凡风笑道。
“好吧,你高兴就好!”黄巾力士彻底无奈了,既然说不清楚,就不用说了,反正也没有几个人知道自己的本名,“拓天少监,我们现在该做什么?”
“首先要将这颗瑜伽星球加固!”陆凡风说道。
“加固吗?这个我在行,我手中有不少建造星球的资源,反正留着也没有用,索性送给拓天少监!”黄巾力士说道。
“这怎么行,我不能白要你的东西!”陆凡风说道。
“没有白要,我想送给绫罗仙子一张打折卡,嘿嘿!”黄巾力士有些不好意思的笑道。
“没问题,小事一桩!”陆凡风笑道。
发放打折卡乃是商家推广的固定套路,在商场建成以后,陆凡风一定会大量发放打折卡。
只是那时候的打折卡使用期限很短,远没有黄大力手中的打折卡时间长。
“拓天少监,我有些不明白,你为什么要把星球弄成圆形?”黄巾力士看着陆凡风的瑜伽星球问道。
“星球不是圆的,还能是方的?”陆凡风不解道。
“当然,星球当然不是圆的,难道你们生活的地球是圆的吗?”黄巾力士问道。
“当然……不是!”陆凡风答道。