第20章 22.一步深渊！（求推荐票！！！）
“这不是说话的地方！先跟我去店里吧！”陈晋道。
宫灿毫不犹豫的点点头！
周总愿不愿意给她买这么贵的房子，是其次！她要先搞明白自己能得到多少，再决定付出多少！
陈晋笑了，故意道：“在房子里多看看？厨房你都没看呢！客厅也就搂了一眼！”
“不用看了！”宫灿摇头道：“我去年遇上的那个，他家的别墅都没这里装修的好！”
陈晋扑哧一笑，感情这娘们有对比啊！
“那走吧！”说着，陈晋就把她往店里领，经过客厅出门的时候，都还能看见，听见其他的客户似乎都已经在跟经纪人谈论价格问题了！
下楼的时候，甚至还遇见电梯里有其他的客户上楼！
出了单元门口，陈晋道：“我没忽悠你吧？这房子，绝对好！我倒是劝你，就算那位不肯给你买！你劝他自己买下来，也是包赚的！对吧？然后可以在做打算！当然了，那是没办法的办法！”
“只要你说的事情能实现，这些不用你担心！”宫灿很自信的说着，然后又道：“你果然是个状元啊！我这茬还没聊完呢！就开始想后路了？”
陈晋瘪瘪嘴，丝毫不避讳：“天知道你有没有本事搞定那位啊？多一个选择而已嘛！”
“呵！我有没有本事，你还不知道吗？”宫灿冲他丢了个媚眼！
陈晋的脑海中立刻回忆起她那只小手的厉害，这么看来，其他方面更厉害？
这么一想，他倒有些后悔起来，昨天没答应宫灿的“免费服务”了！
就这么走着走着，陈晋忽然回想起来，刚才下楼的途中，好像没有看见冯才俊啊！
“不好！快走！”陈晋道：“我同事那组客户，可能有想法了！”
宫灿也是大急，穿着高跟鞋都跟着小跑起来！
两个人一路追到店门口，正巧看见冯才俊带着他的客户，坐在门店的小沙发上，计算着税费之类的！
“先不进！过来，我跟你说！”陈晋一见冯才俊在里面，就知道他的客户绝对意向已经很明确了！
无论承认与否，冯才俊的业务能力绝对是具备相当水平的！
同时他还瞥见小会议室的门是关着的！那也就是说，里面至少还有一组客户在谈！
宫灿似乎也有些明白过来了，很配合的跟着陈晋走到了一边！
“时间紧迫！我长话短说！”
“其他人得到的信息，是房东卖这房子，家电家具要全都拿走的！”
宫灿立刻急了：“那怎么行？那些东西全都是高档货！比装修还贵呢！”
“你别急呀！听我说完！这套房子是我挖出来的！房东其实是全都附送的，所以他们跟我们相比，没有价格优势！”
“另外，你反正也不是花自己的钱！到了该争的时候，不要怕抬价！”
“你说重点！那100万怎么赚？”宫灿的注意力早就放到了陈晋夸下的海口上！
陈晋嘿嘿一笑，说道：“你之前告诉过我，是一次性付款对吧？”
见宫灿点头确认，他道：“那就没跑了！只要我能把房东搞定，做一个阴阳合同！明面上，650万！暗地里，530万！然后上银行贷款！这多贷出来的120万，到时候让房东还给你，就是你赚的！”
宫灿对这些门道并不理解，有些困惑道：“那房东那边……靠谱吗？更何况，为什么要贷款？”
“你傻呀！我帮你算一笔账！”陈晋道：“打个比方，你付五成首付！这样一来，加上之前500多万里没付出去的！你拢共能弄到300多万的现金！”
“贷款325万，每个月的贷款只不过两万块钱不到，你不会还不起吧？就算你自己还不起，那300多万的现金，随便扔200万到银行做理财，一年10%以上的收益，到大街都是！这贷款不就出来了？你还能剩100多万的现金呢！”
陈晋说完，斜眼看着她，面带微笑！
宫灿沉默了！她蹙眉低头默默心算着，半响，问道：“那你呢？你有什么要求？”
“我不相信你会这么平白无故的帮我！”她说道。
陈晋差点一口老血喷出来！
姑奶奶！我不帮你，活点雷达明天就嗝屁了！到时候别说要求了，能不能混到温饱都两说呢！
但是陈晋看她这眼神，好像自己要是不张口要点什么，她都不敢相信似的！
转念一想，也对！像宫灿这一类人，只相信利益纠葛，绝不相信什么无私奉献！
而且，陈晋也不可能告诉他活点雷达的事情，只好将错就错，笑道：“我要的不多！20%！无论最后你从银行弄到了多少，我都要20%！”
“你他妈可真够黑的！”宫灿骂了一句，却是笑着骂的！
这才对嘛！人不为己，天诛地灭！
“成交！”宫灿道。
陈晋点点头：“那钱……你多久能搞定？”
“等着！”宫灿道：“你先把那房子的照片用彩信发我一份！”
陈晋照办，宫灿立刻就转发给了她的那位周总！
片刻之后，电话就打过来了！
宫灿到一旁接了，随后回过身来，皱眉道：“他要亲自过来看一看！怎么办？里面那个客户……”
陈晋顺着她的眼神一回头，也被惊到了！
他眼神好，透过干净的玻璃橱窗，看见那组客户正在签一份协议！
“单方购房意向！”陈晋暗骂道：“该死！”
“你那位，要多久？”陈晋道。
宫灿摇摇头：“不好说！最快估计也得半个小时！”
半个小时？那就黄花菜都凉了！
万策公司有明文规定！只要有谁的客户签了单方协议，交了意向金，其他人就不能再联系房东了！直到房子成交或者谈崩，时限是三天！
这就是所谓的“见钱眼开”吧！公司总是优待那些拿出真金白银的客户！
陈晋深深的吸了一口气，看了宫灿一眼：“他不来，你没钱，对么？”
宫灿很实在的点点头！她虽然赚的很多，但是花的更多！毕竟女人想要时刻保持精致，开销可是很大的！
她看见陈晋似乎有些苦恼，又有些纠结！
宫灿略一思量，问道：“你是有办法，但是不想用？”
陈晋看了他一眼，默默点头！
宫灿的眼神变得犀利起来，随即咬了咬牙：“30%！”
“呵……呵呵……”陈晋忽然笑了！
莫名的，宫灿觉得陈晋的笑有些苦涩难言的意味！
可是瞬息之后，陈晋就恢复了淡漠的表情，伸手敲了敲橱窗，冲着里面的方强一招手！
方强屁颠屁颠的就出来了，一看见宫灿，顿时惊道：“这不是你昨天的……我靠……”
宫灿也有些尴尬！毕竟，知根知底的，窗户纸一破，她在外面的高冷就变成了笑话！
“别废话！”陈晋没好气道：“你快去那边小超市的公用电话，给这个号码打过去，就说你是天坤房产的，有一套新挂牌的，157方23楼的房子，装修跟这套差不多的！价格500万！但是要明天才能看房！”
“啊？”方强惊道：“这是谁的号码？”
陈晋眯着眼，冲着橱窗里一扬下巴！
“冯才俊客户的号码！他那客户是不是快要下意向金了？”陈晋问道。
方强道：“是啊！而且好像没还价，价格也接受了！正在让爸妈汇钱给他们呢！”
“那你还不快点的？”陈晋骂道！
方强哈哈一乐：“你早说是那个王八羔子的客户啊！”然后就蹦蹦跳跳的跑了！
至于小会议室里的那个客户，陈晋没管！因为冯才俊的客户都要下意向金了，里面都没动静，很显然是价格没谈好！否则张烨会出面协调的！
好在对方是冯才俊，否则换一个人的话，陈晋都不敢确定自己会不会这么做……
这也是陈晋在得到了活点雷达后，反复思考过的问题！
往前一步是深渊，退后一步是人生！
“你是真的很天真呐！”宫灿忽然笑了。
宫灿毫不犹豫的点点头！
周总愿不愿意给她买这么贵的房子，是其次！她要先搞明白自己能得到多少，再决定付出多少！
陈晋笑了，故意道：“在房子里多看看？厨房你都没看呢！客厅也就搂了一眼！”
“不用看了！”宫灿摇头道：“我去年遇上的那个，他家的别墅都没这里装修的好！”
陈晋扑哧一笑，感情这娘们有对比啊！
“那走吧！”说着，陈晋就把她往店里领，经过客厅出门的时候，都还能看见，听见其他的客户似乎都已经在跟经纪人谈论价格问题了！
下楼的时候，甚至还遇见电梯里有其他的客户上楼！
出了单元门口，陈晋道：“我没忽悠你吧？这房子，绝对好！我倒是劝你，就算那位不肯给你买！你劝他自己买下来，也是包赚的！对吧？然后可以在做打算！当然了，那是没办法的办法！”
“只要你说的事情能实现，这些不用你担心！”宫灿很自信的说着，然后又道：“你果然是个状元啊！我这茬还没聊完呢！就开始想后路了？”
陈晋瘪瘪嘴，丝毫不避讳：“天知道你有没有本事搞定那位啊？多一个选择而已嘛！”
“呵！我有没有本事，你还不知道吗？”宫灿冲他丢了个媚眼！
陈晋的脑海中立刻回忆起她那只小手的厉害，这么看来，其他方面更厉害？
这么一想，他倒有些后悔起来，昨天没答应宫灿的“免费服务”了！
就这么走着走着，陈晋忽然回想起来，刚才下楼的途中，好像没有看见冯才俊啊！
“不好！快走！”陈晋道：“我同事那组客户，可能有想法了！”
宫灿也是大急，穿着高跟鞋都跟着小跑起来！
两个人一路追到店门口，正巧看见冯才俊带着他的客户，坐在门店的小沙发上，计算着税费之类的！
“先不进！过来，我跟你说！”陈晋一见冯才俊在里面，就知道他的客户绝对意向已经很明确了！
无论承认与否，冯才俊的业务能力绝对是具备相当水平的！
同时他还瞥见小会议室的门是关着的！那也就是说，里面至少还有一组客户在谈！
宫灿似乎也有些明白过来了，很配合的跟着陈晋走到了一边！
“时间紧迫！我长话短说！”
“其他人得到的信息，是房东卖这房子，家电家具要全都拿走的！”
宫灿立刻急了：“那怎么行？那些东西全都是高档货！比装修还贵呢！”
“你别急呀！听我说完！这套房子是我挖出来的！房东其实是全都附送的，所以他们跟我们相比，没有价格优势！”
“另外，你反正也不是花自己的钱！到了该争的时候，不要怕抬价！”
“你说重点！那100万怎么赚？”宫灿的注意力早就放到了陈晋夸下的海口上！
陈晋嘿嘿一笑，说道：“你之前告诉过我，是一次性付款对吧？”
见宫灿点头确认，他道：“那就没跑了！只要我能把房东搞定，做一个阴阳合同！明面上，650万！暗地里，530万！然后上银行贷款！这多贷出来的120万，到时候让房东还给你，就是你赚的！”
宫灿对这些门道并不理解，有些困惑道：“那房东那边……靠谱吗？更何况，为什么要贷款？”
“你傻呀！我帮你算一笔账！”陈晋道：“打个比方，你付五成首付！这样一来，加上之前500多万里没付出去的！你拢共能弄到300多万的现金！”
“贷款325万，每个月的贷款只不过两万块钱不到，你不会还不起吧？就算你自己还不起，那300多万的现金，随便扔200万到银行做理财，一年10%以上的收益，到大街都是！这贷款不就出来了？你还能剩100多万的现金呢！”
陈晋说完，斜眼看着她，面带微笑！
宫灿沉默了！她蹙眉低头默默心算着，半响，问道：“那你呢？你有什么要求？”
“我不相信你会这么平白无故的帮我！”她说道。
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但是陈晋看她这眼神，好像自己要是不张口要点什么，她都不敢相信似的！
转念一想，也对！像宫灿这一类人，只相信利益纠葛，绝不相信什么无私奉献！
而且，陈晋也不可能告诉他活点雷达的事情，只好将错就错，笑道：“我要的不多！20%！无论最后你从银行弄到了多少，我都要20%！”
“你他妈可真够黑的！”宫灿骂了一句，却是笑着骂的！
这才对嘛！人不为己，天诛地灭！
“成交！”宫灿道。
陈晋点点头：“那钱……你多久能搞定？”
“等着！”宫灿道：“你先把那房子的照片用彩信发我一份！”
陈晋照办，宫灿立刻就转发给了她的那位周总！
片刻之后，电话就打过来了！
宫灿到一旁接了，随后回过身来，皱眉道：“他要亲自过来看一看！怎么办？里面那个客户……”
陈晋顺着她的眼神一回头，也被惊到了！
他眼神好，透过干净的玻璃橱窗，看见那组客户正在签一份协议！
“单方购房意向！”陈晋暗骂道：“该死！”
“你那位，要多久？”陈晋道。
宫灿摇摇头：“不好说！最快估计也得半个小时！”
半个小时？那就黄花菜都凉了！
万策公司有明文规定！只要有谁的客户签了单方协议，交了意向金，其他人就不能再联系房东了！直到房子成交或者谈崩，时限是三天！
这就是所谓的“见钱眼开”吧！公司总是优待那些拿出真金白银的客户！
陈晋深深的吸了一口气，看了宫灿一眼：“他不来，你没钱，对么？”
宫灿很实在的点点头！她虽然赚的很多，但是花的更多！毕竟女人想要时刻保持精致，开销可是很大的！
她看见陈晋似乎有些苦恼，又有些纠结！
宫灿略一思量，问道：“你是有办法，但是不想用？”
陈晋看了他一眼，默默点头！
宫灿的眼神变得犀利起来，随即咬了咬牙：“30%！”
“呵……呵呵……”陈晋忽然笑了！
莫名的，宫灿觉得陈晋的笑有些苦涩难言的意味！
可是瞬息之后，陈晋就恢复了淡漠的表情，伸手敲了敲橱窗，冲着里面的方强一招手！
方强屁颠屁颠的就出来了，一看见宫灿，顿时惊道：“这不是你昨天的……我靠……”
宫灿也有些尴尬！毕竟，知根知底的，窗户纸一破，她在外面的高冷就变成了笑话！
“别废话！”陈晋没好气道：“你快去那边小超市的公用电话，给这个号码打过去，就说你是天坤房产的，有一套新挂牌的，157方23楼的房子，装修跟这套差不多的！价格500万！但是要明天才能看房！”
“啊？”方强惊道：“这是谁的号码？”
陈晋眯着眼，冲着橱窗里一扬下巴！
“冯才俊客户的号码！他那客户是不是快要下意向金了？”陈晋问道。
方强道：“是啊！而且好像没还价，价格也接受了！正在让爸妈汇钱给他们呢！”
“那你还不快点的？”陈晋骂道！
方强哈哈一乐：“你早说是那个王八羔子的客户啊！”然后就蹦蹦跳跳的跑了！
至于小会议室里的那个客户，陈晋没管！因为冯才俊的客户都要下意向金了，里面都没动静，很显然是价格没谈好！否则张烨会出面协调的！
好在对方是冯才俊，否则换一个人的话，陈晋都不敢确定自己会不会这么做……
这也是陈晋在得到了活点雷达后，反复思考过的问题！
往前一步是深渊，退后一步是人生！
“你是真的很天真呐！”宫灿忽然笑了。